新闻中心

当前位置 :主页 > 服务中心 >
与上海自贸区内的七个板块颇为相似
* 来源 :http://www.fengzhemuye.cn * 发表时间 : 2018-07-15 16:29

中原地产研究中心报告显示,上海自贸区挂牌前后成交的住宅土地溢价率上升100%-150%,并在2013年12月18日自贸区内浦东临港板块拍出一块溢价率高达445%的商用土地,此时距离上海自贸区2013年9月29日挂牌不足3个月。

多数自贸区获批时,区域内并没有大量的建筑,为将来的产业规划留足空间,前海便是如此,与上海自贸区内的七个板块颇为相似。“前海和上海较为接近,因为从确定自贸区以来,区域内没有太多楼盘来拉动,对于房地产市场的影响主要体现在地价上。”中联链家二手房研究院总经理肖小平认为,之前自贸区给前海带来的片区增值更多地体现在土地上,几乎只要拍地就会出地王,和当年的上海也比较接近。

资深经济评论人叶檀曾表示,以香港的法制和全球资源集散中心的优势,来碰撞深圳在中国金融中心的地位,以及深圳30年来不灭的创新创业梦想,是前海自贸区免与其他自贸区争宠的上佳之选。而去年12月,“招商局就直接给党中央国务院写了信”后得以加入自贸区的蛇口,是目前唯一由企业成功申请获批的自贸区,也是中国30年前开眼看世界的窗口、践行市场经济的实验田,和其他自贸区亮相时宛若白纸一张的情况相比则更为特别。

众所周知,房子的价值并不在于钢筋混凝土,而在于它所存在的地段,李嘉诚的地段论依旧是颠覆不破的楼市真经,而地段的价值既在于它和城市的关系,更在于它汇聚了多少政府资源和社会资源。房地产因此成为最直接呈现一个区域价值的风向标,且以楼市为题来看自贸区种种。已经获批的上海、广东、天津、福建四个自贸区,每一个都将在中国经济版图上扮演着不同的角色,但是由于靠近港澳,又曾为中国现代经济实验田,地缘与基因,注定前海蛇口更显与众不同。